В помощь обучающимся эксперты Domofond.ru выяснили, рядом с какими российскими университетами дешевле всего снимать жилье, и где аренда недвижимости наименее доступна.
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на однокомнатные квартиры и студии в радиусе 2 км1от 15 ведущих вузов России2 и выяснили, зависит ли стоимость жилья в пределах доступности учебного заведения от его позиции в рейтинге RAEX. Кроме того, в ходе исследования были составлены рейтинги российских университетов по критерию доступности аренды окрестного жилья для студентов.
Динамика арендных ставок на квартиры в радиусе 2 км от ведущих вузов России
Позиция в рейтинге RAEX |
Наименование учебного заведения |
Средняя стоимость аренды в августе 2015 г., руб. |
Средняя стоимость аренды в августе 2016 г., руб. |
Динамика |
1 |
Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова |
36 900 |
43 475 |
18% |
2 |
Московский физико-технический институт (государственный университет) |
25 002 |
24 574 |
-2% |
3 |
Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» |
31 000 |
30 008 |
-3% |
4 |
Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана |
43 675 |
41 664 |
-5% |
5 |
Санкт-Петербургский государственный университет |
29 536 |
26 589 |
-10% |
6 |
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» |
48 597 |
55 577 |
14% |
7 |
Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД РФ |
35 890 |
36 536 |
2% |
8 |
Национальный исследовательский Томский политехнический университет |
11 917 |
11 567 |
-3% |
9 |
Новосибирский национальный исследовательский государственный университет |
16 927 |
16 708 |
-1% |
10 |
Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина |
16 943 |
15 907 |
-6% |
11 |
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого |
20 401 |
20 216 |
-1% |
12 |
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ |
37 623 |
36 997 |
-2% |
13 |
Национальный исследовательский Томский государственный университет |
11 886 |
11 713 |
-1% |
14 |
Финансовый университет при Правительстве РФ |
39 962 |
39 649 |
-1% |
15 |
Сибирский федеральный университет |
11 978 |
12 255 |
2% |
8 из 15 ведущих вузов России расположены в Москве и Московской области, что определяет достаточно высокий уровень арендных ставок. Так, студентам Высшей школы экономики за возможность жить в шаговой доступности от вуза придется платить 55,6 тысячи рублей в месяц. Главный корпус НИУ ВШЭ расположен в самом центре Москвы, на Мясницкой улице, где арендные ставки традиционно одни из самых высоких в столице. Более того, за год стоимость жилья в окрестностях «Вышки» выросла на 14%, достигнув одного из максимальных показателей не только среди ведущих вузов, но и среди учебных заведений России в целом.
Около 43,5 тысячи рублей в месяц должны быть готовы платить студенты МГУ им. Ломоносова, лучшего вуза страны. Стоит отметить, что именно в окрестностях главного здания Московского университета, расположенного в ЮЗАО, зафиксирована наиболее существенная положительная динамика арендных ставок – 18%.
В целом по итогам года МГУ и ВШЭ стали единственными вузами, студентам которых придется платить за проживание существенно больше, чем годом ранее. Рост арендных ставок, но менее значительный – на уровне 2% – зафиксирован также вблизи Московского государственного института международных отношений и Сибирского федерального университета (Красноярск). Однако в абсолютных показателях стоимость жилья вблизи московского вуза превышает аналогичный показатель СФУ почти в 3 раза.
Среди учебных заведений, расположенных за пределами Москвы, высшие позиции (5 и 8 строчки соответственно) в рейтинге RAEX занимают Санкт-Петербургский государственный университет и Национальный исследовательский Томский политехнический университет. За год стоимость аренды жилья на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где расположено Здание Двенадцати коллегий, снизилась на 10%, составив 26,6 тысячи рублей. В Томске также зафиксирована отрицательная динамика, однако менее существенная – на уровне 3%. Стоимость аренды квартиры в радиусе 2 км от ТПУ составляет 11,6 тысячи рублей в месяц. Это минимальный показатель среди всех вузов, представленных в рейтинге RAEX. Таким образом, разница в стоимости самой дорогой и самой доступной квартир, расположенных вблизи топовых учебных заведений, составила 44 тысячи рублей.
Рейтинги вузов с наиболее высокими и наиболее низкими ставками аренды в радиусе 2 км
Результаты исследования показывают, что наименее выгодно снимать квартиры студентам московских вузов. Максимальная стоимость аренды зафиксирована вблизи МГЮУ им. О.Е. Кутафина, занимающего 39 строчку в рейтинге RAEX. Снять квартиру на улицах, примыкающих к московскому Садовому кольцу, где расположен университет, можно в среднем за 57,8 тысячи рублей. На уровне, превышающем 50 тысяч рублей, сохраняются и арендные ставки на квартиры, расположенные вблизи НИУ ВШЭ, МГМУ им. Сеченова, РГГУ, МГМСУ им. А.И. Евдокимова. В Топ-15 рейтинга RAEX входит только 1 из них.
Топ-5 вузов с наиболее высокой стоимостью аренды в радиусе 2 км↑
Позиция в рейтинге RAEX |
Наименование учебного заведения |
Город |
Стоимость аренды в августе 2016 г., руб. |
39 |
Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА) |
Москва |
57 745 |
6 |
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» |
Москва |
55 577 |
22 |
Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ |
Москва |
52 876 |
41 |
Российский государственный гуманитарный университет |
Москва |
52 840 |
38 |
Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС» |
Москва |
50 605 |
Обратная ситуация характерна для томских вузов. Так, вблизи НИ ТПУ и НИ ТГУ, входящих в число 15 ведущих учебных заведений страны, сохраняются минимальные арендные ставки – 11,6 и 11,7 тысячи рублей соответственно. Не превышает 12 тысяч рублей и стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе 2 км от Уфимского государственного нефтяного технического университета, занимающего 48 позицию в рейтинге вузов России.
«Удаленность от вуза является решающим фактором при выборе арендного жилья студентами. Спрос на расположенные вблизи учебных заведений квартиры традиционно увеличивается в преддверии учебного сезона, что влияет и на цены. Поэтому студентам лучше не откладывать поиск квартиры. Достойной альтернативой для тех, кто хочет немного сэкономить, могут стать объекты, расположенные в соседних с вузом районах. В этом случае дорога до университета займет чуть больше времени, но положительно скажется на бюджете учащегося», – комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор Domofond.ru.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе 2 км от ведущих российских вузов
Позиция в рейтингеRAEX |
Название вуза |
Город |
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб./мес. |
1 |
Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова |
Москва |
43 475 |
2 |
Московский физико-технический институт (государственный университет) |
Москва |
24 574 |
3 |
Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» |
Москва |
30 008 |
4 |
Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана |
Москва |
41 664 |
5 |
Санкт-Петербургский государственный университет |
Санкт-Петербург |
26 589 |
6 |
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» |
Москва |
55 577 |
7 |
Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД РФ |
Москва |
36 536 |
8 |
Национальный исследовательский Томский политехнический университет |
Томск |
11 567 |
9 |
Новосибирский национальный исследовательский государственный университет |
Новосибирск |
16 708 |
10 |
Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина |
Екатеринбург |
15 907 |
11 |
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого |
Санкт-Петербург |
20 216 |
12 |
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ |
Москва |
36 997 |
13 |
Национальный исследовательский Томский государственный университет |
Томск |
11 713 |
14 |
Финансовый университет при Правительстве РФ |
Москва |
39 649 |
15 |
Сибирский федеральный университет |
Красноярск |
12 255 |
16 |
Российский государственный университет нефти и газа им. И. М. Губкина |
Москва |
37 734 |
17 |
Казанский (Приволжский) федеральный университет |
Казань |
17 006 |
18 |
Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС» |
Москва |
50 605 |
19 |
Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики |
Санкт-Петербург |
29 997 |
20 |
Национальный исследовательский университет «МЭИ» |
Москва |
35 569 |
21 |
Российский университет дружбы народов |
Москва |
35 411 |
22 |
Первый Московский государственный медицинский университет им.И.М.Сеченова Министерства здравоохранения РФ |
Москва |
52 876 |
23 |
Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. ак. И. П. Павлова Министерства здравоохранения РФ |
Санкт-Петербург |
33 310 |
24 |
Новосибирский государственный технический университет |
Новосибирск |
14 438 |
25 |
Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова |
Москва |
49 411 |
26 |
Самарский государственный аэрокосмический университет им. ак. С. П. Королёва (НИУ) |
Самара |
14 818 |
27 |
Российский национальный исследовательский медицинский университет имени Н.И. Пирогова Министерства здравоохранения РФ |
Москва |
- |
28 |
Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского |
Нижний Новгород |
17 124 |
29 |
Санкт-Петербургский государственный экономический университет |
Санкт-Петербург |
26 829 |
30 |
Всероссийская академия внешней торговли Минэкономразвития РФ |
Москва |
40 575 |
31 |
Южный федеральный университет |
Ростов-на-Дону |
17 148 |
32 |
Казанский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ |
Казань |
16 848 |
33 |
Национальный минерально-сырьевой университет "Горный" |
Санкт-Петербург |
|
34 |
Сибирский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ |
Томск |
11 713 |
35 |
Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет) |
Москва |
35 670 |
36 |
Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ» им. В. И. Ульянова (Ленина) |
Санкт-Петербург |
30 227 |
37 |
Дальневосточный федеральный университет |
Владивосток |
16 026 |
38 |
Тюменский государственный нефтегазовый университет |
Тюмень |
15 531 |
39 |
Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА) |
Москва |
57 745 |
40 |
Российский государственный педагогический университет им. А. И. Герцена |
Санкт-Петербург |
27 332 |
41 |
Российский государственный гуманитарный университет |
Москва |
52 840 |
42 |
Воронежский государственный университет |
Воронеж |
15 531 |
43 |
Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники |
Томск |
11 818 |
44 |
Российский химико-технологический университет им. Д. И. Менделеева |
Москва |
50 389 |
45 |
Северо-Восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова |
Якутск |
- |
46 |
Северо-Западный государственный медицинский университет им. И. И. Мечникова Министерства здравоохранения РФ |
Санкт-Петербург |
32 313 |
47 |
Алтайский государственный университет |
Барнаул |
- |
48 |
Уфимский государственный нефтяной технический университет |
Уфа |
11 887 |
49 |
Воронежский государственный медицинский университет им. Н. Н. Бурденко Министерства здравоохранения РФ |
Воронеж |
- |
50 |
Московский государственный технологический университет «СТАНКИН» |
Москва |
36 690 |
1 При расчетах учитывалось расположение главного корпуса вуза.